Heute ist es soweit. Heute ist der Tag, auf den ich seit 4 Monaten gewartet habe . Ich möchte selbst eine Klage vor dem Amtsgericht gegen den Vermieter unseres vorherigen Lagerhauses einreichen. Wir blieben 3 Jahre lang in diesem Lagerhaus . Und dann sind wir in dieses Lagerhaus umgezogen, in dem wir uns jetzt befinden, und hier sind wir nun schon fast 6 Monate. Es kostet nur die Hälfte von dem, was wir dort bezahlt haben, und wir wohnen nur einen Block entfernt. Fantastischer Platz, fantastischer Service. Ich musste den anderen Vermieter wegen unlauterer Geschäftspraktiken verlassen. Das habe ich bereits in einem früheren Video besprochen, dem Video, das ich vor 4 Monaten veröffentlicht habe. Falls Sie es verfolgt haben: Der Titel des Videos lautet: Ich verklage den Vermieter wegen eines Streits um die Kaution vor dem Amtsgericht . Bevor wir zu dem Lagerhaus kommen, wo ich den Vermieter des Lagerhauses am Business Center Drive verklage, befanden wir uns an der Ecke Reseda und Devonshire. Für diejenigen unter Ihnen, die mit der Gegend vertraut sind: Wir hatten zwei Läden, und ich habe viele Videos darüber gemacht, wie wir den ersten Laden bekommen haben, wie wir den zweiten Laden bekommen haben, wie wir die Läden eröffnet haben, den Bau, aber wir sind aus den Räumlichkeiten herausgewachsen. Wir stiegen und liefen über Kisten. Wir haben keinen Platz mehr im Laden. Wir befanden uns an einer großen Kreuzung, wo viel Fußgängerverkehr herrschte und viele Autos vorbeifuhren, und wir waren in der Tankstelle. Traumhafte Lage, aber was war uns wichtiger: eine traumhafte Lage oder mehr Platz? Unser Geschäft besteht zu fast 90 % aus Sendungen, die uns per Post zugeschickt werden, und zu 10 % aus lokalem Geschäft. Wir sind nicht von Einheimischen abhängig. Als wir uns entschieden, in ein größeres Lager umzuziehen und die beiden Läden an der schönen Kreuzung aufzugeben, wussten wir, dass wir dadurch einige Kunden verlieren würden, Laufkundschaft, die vorbeikommt, um einen Bildschirm oder eine Batterie auszutauschen – Dinge, die wir relativ einfach erledigen können. Aber wir hatten das große Ganze im Blick. 90 % unserer Kundschaft besteht aus Leuten, die uns Sachen per Post zusenden. Was ist uns wichtiger, die 10% Laufkundschaft oder ein größerer Raum, in dem wir unsere Produkte und unseren E-Commerce unterbringen können? Wir brauchen viele Büros und einen größeren, viel größeren Ort. Also gingen wir zum Business Center Drive und unterzeichneten einen Mietvertrag über 3 Jahre. Die Miete war teuer, und auch die Instandhaltungskosten für den Platz waren hoch. Der Vermieter verlangte die Miete zuzüglich einer Instandhaltungsgebühr von 350 Dollar . Sie heißen CAM- Gebühren, CAM-Wartungsgebühren für den Platz, wo sie die Bäume und den Rasen pflegen, reinigen und all diese Dinge tun. Teil der Instandhaltungsgebühr. Also, entweder wir nehmen es an oder lassen es bleiben. Wir haben den Mietvertrag unterschrieben, wir haben ihm zugestimmt, ein 3-Jahres- Mietvertrag, und nach 6 Monaten erhalten wir ein Schreiben vom Vermieter. „Wir erhöhen Ihre CAM-Gebühren um 100 Dollar, da wir unser Sicherheitsteam verstärken .“ Wir haben eine Vereinbarung. Wir haben einen unterschriebenen Vertrag. Nach sechs Monaten Vertragslaufzeit wollen Sie unsere Wartungsgebühren um fast 100 Dollar erhöhen, weil Sie Ihr Sicherheitsteam aufrüsten? Welche Sicherheit? Ich habe seit meiner Ankunft auf dem Platz keinen Wachmann gesehen. In den gesamten sechs Monaten, die ich am Business Center Drive bin, habe ich keinen einzigen Sicherheitsbeamten gesehen, der den Platz bewacht. Also habe ich mit dem Vermieter gesprochen. Ich sagte: „Welche Sicherheit? Ich sehe keine Sicherheitsvorkehrungen auf dem Platz.“ Und er sagte: „Oh, wir haben einen Sicherheitsdienst, der nachts vorbeikommt, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist .“ Wie führen Sie Ihr Upgrade durch? Um welche alte Sicherheitsfirma handelt es sich? Was machte die alte Sicherheitsfirma? Was macht das neue Modell anders? „Wie soll das neue System die Probleme lösen, die das alte nicht lösen konnte?“ Und all diese Fragen. Er sagte: „Hören Sie, jeder zahlt die Erhöhung.“ „Du bist der Einzige, der widerspricht.“ Ich bin kein Mitläufer. Ich folge nicht einfach anderen. Ich folge meinem Verstand und dem, was ich für richtig halte. Wenn alle anderen nicht reden wollen, bin ich anders. Also sagte ich ihnen, ich müsse mit dem Wachmann sprechen. Schicken Sie ihn zu mir. Ich möchte ihm Fragen stellen. Er gab mir zwar keine Unterlagen, schickte aber den Wachmann, damit ich mit ihm sprechen konnte. Also fragte ich den Wachmann: „Sind Sie neu eingestellt?“ Er sagte: „Ja.“ „Wann kommen Sie hier vorbei?“ Er sagte: „ Nachts.“ „Um wie viel Uhr?“ „Das kann ich Ihnen nicht sagen.“ „ Das ist geheim.“ „Wie oft kommst du nachts vorbei ?“ „Einmal.“ „Ich sorge dafür, dass alles in Ordnung ist.“ „Wie schützen Sie den Platz, wenn Sie nur einmal pro Nacht vorbeikommen?“ „Wenn jemand böse Absichten hat, ein Räuber oder so, dann setzt er sich hin und wartet.“ Sobald die Wache einmal pro Nacht vorbeigekommen ist, können sie tun und lassen, was sie wollen. „Was für eine Bewachung ist das?“, fragte er. „Das ist unser Vertrag mit dem Vermieter“, antwortete er. Wir kommen einmal pro Nacht vorbei. „Wir sorgen dafür, dass alles in Ordnung ist .“ Ich war mit der Antwort nicht zufrieden. Ich sagte zum Vermieter: „Hören Sie, wir haben eine Vereinbarung.“ Ich stimme der Erhöhung der Kameragebühren nicht zu . Ich werde mich an den Vertrag halten. Ich werde weiterhin die Miete zuzüglich der vereinbarten Kameragebühren in Höhe von 350 Dollar bezahlen. Und wir zahlen keine Gehaltserhöhungen. Ein von Ihnen an uns übermitteltes Memorandum wird den Inhalt des Mietvertrags nicht ändern. Es setzt den Mietvertrag nicht außer Kraft. „Man kann mir nicht einfach sagen: ‚Oh, wir wollen Ihnen jetzt so viel mehr berechnen‘ und ich muss das automatisch bezahlen .“ Angenommen, ich zahle 350 Dollar Videoüberwachungsgebühren und der Vermieter schickt mir ein Schreiben, dass er jetzt 1.000 Dollar verlangt. Wie soll das denn funktionieren? Man kann sich nicht einfach irgendwelche Zahlen ausdenken und wir stimmen dem zu. Obwohl alle anderen im Komplex zugestimmt haben, alle Wohnungen, nur ich nicht. Ich kämpfe bis zum Schluss. Also habe ich ihnen gesagt, dass ich die Erhöhung nicht zahlen werde . Ich habe weiterhin Miete plus die 350 Dollar Videoüberwachungsgebühren gezahlt, aber ich hatte mir vorgenommen, nach den drei Jahren nicht mehr in diesem Komplex zu bleiben. Ich musste mich nach einem anderen umsehen. Noch vor Ablauf der drei Jahre habe ich eine andere Wohnung gefunden, diese hier, nur einen Block entfernt. Ich zahle die Hälfte, keine Videoüberwachungsgebühren und keine jährlichen Erhöhungen. Super Service, super Komplex, und ich könnte nicht glücklicher sein. Jetzt, da wir das Lagerhaus am Business Center Drive verlassen haben, ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, unsere Kaution zurückzuzahlen. 4.800 Dollar, 4.800 Dollar. Er sollte die Kaution innerhalb von 30 Tagen zurückzahlen. Die 30 Tage vergingen, und er zahlte die Kaution tatsächlich am 30. Tag zurück. Ich öffnete den Umschlag, und es waren nur 2.300 Dollar, nicht 4.800. Wir haben das Lager in einwandfreiem Zustand hinterlassen. Wir haben Videos und Fotos gemacht, damit der Vermieter nicht kommt und sagt: „Oh, seht mal, ihr habt die Wand beschädigt.“ „Oh, schau mal, du hast den Teppich ruiniert.“ Vermieter sind dafür bekannt, Gebühren für Dinge zu erheben, die sie aus ihrem Lager mitnehmen und auswählen, und lassen einen dann dafür bezahlen. Und dann muss man sich wehren, was viele nicht tun. Aber sie legen sich mit der Falschen an . Es gibt also absolut nichts im Lager, was ich angeblich ruiniert hätte und was sie von meiner Kaution abziehen könnten. Ich habe Fotos und Videos gemacht und mir den Scheck angesehen, warum sie nur so viel geschickt haben. Sie haben 2430 von meinem Scheck abgezogen, und es stellte sich heraus, dass die Erhöhung der Betriebskosten, die ich weder bezahlt noch akzeptiert hatte, jeden Monat weiter abgezogen wurde und sich auf 2430 summierte. Ungefähr 91 Dollar pro Monat, mal ich weiß nicht wie viele Monate. Das ergab 2430, und das haben sie von meiner Kaution abgezogen und den Rest überwiesen. Ich war wütend. Selbst wenn es nur 1 Dollar gewesen wäre, es geht nicht um die 2430. Okay? Warum sollte ich Soll ich das Geld dem Vermieter geben, wenn er versucht, mich um den Betrag zu betrügen? Also habe ich dem Vermieter gesagt, dass ich ihm ein Einschreiben geschickt habe, weil man nicht einfach so klagen kann. Man muss vor Gericht beweisen, dass man versucht hat, die Angelegenheit außergerichtlich zu klären. Man braucht Beweise. Ich habe ihm ein Einschreiben mit Rückschein geschickt, für das er unterschreiben musste, und ihm gesagt, dass er unsere Kaution zurückgeben muss. Die Erhöhung der Kameragebühren ist nicht rechtmäßig. Und er muss die 4.800 Dollar zurückgeben. Daraufhin hat der Vermieter seinen Anwalt beauftragt, mir eine E-Mail zu schreiben, in der er behauptet, wir bräuchten meine Zustimmung nicht, wenn wir die Kameragebühren erhöhen, obwohl wir eine Vereinbarung haben. In der Vereinbarung steht sehr wohl, dass ich die Differenz zahlen muss, wenn unsere Kosten steigen. Mir ist egal, wer dieser Anwalt ist, und ich glaube ihm nicht alles. Ich recherchiere selbst. Ich sehe mir den Vertrag an. Ich lese den Vertrag. Und ich habe recherchiert. Ich habe dem Vermieter ein weiteres Einschreiben geschickt. Und ein drittes. Und das dritte und letzte. Ich muss Ihnen per Einschreiben schreiben, bevor ich eine Klage beim Amtsgericht einreichen kann. Im letzten Schreiben bitte ich Sie um Unterlagen. Ich muss wissen, wie viel Sie für die alte Sicherheitsfirma bezahlen. Ich muss wissen, wie viel Sie für die neue Sicherheitsfirma bezahlen. Ich benötige den Vertrag der alten und den Vertrag der neuen Sicherheitsfirma. Wie hoch ist der Preisunterschied zwischen der alten und der neuen Firma? Inwiefern erledigt die neue Firma die Aufgaben, die die alte nicht erledigen konnte? Was macht die neue Firma anders? Wie haben Sie die Kosten für die 100 Dollar höhere Videoüberwachungsgebühr für meine Einheit auf alle Lagerhallen im Einkaufszentrum aufgeteilt? Ich benötige diese Unterlagen, und Sie haben dafür 10 Tage Zeit. Laut Gesetz ist er verpflichtet, diese Unterlagen vorzulegen. Ich habe 10 Tage gewartet. Keine Antwort. Er hat keinerlei Unterlagen geschickt. Gar nichts. Er hat weder reagiert noch Beweise vorgelegt. Okay. Jetzt ist mir alles klar. Ich kann eine Klage beim Amtsgericht einreichen und werde meine Beweise vor Gericht vorlegen. Ich werde dem Richter vor Gericht erklären, was passiert ist, und ich bin mir zu 99,99 % sicher, dass ich den Fall gewinne. Ich verschwende meine Zeit nicht vor Gericht, wenn ich auch nur den geringsten Zweifel habe, den Fall zu verlieren. Ich habe recherchiert. Deshalb habe ich eine Klage auf geringfügige Forderungen eingereicht. Ich habe sie dem Vermieter zugestellt, und der Gerichtstermin wurde auf heute festgelegt. Ich konnte es kaum erwarten. Ich bin um 6:00 Uhr aufgestanden. Die Verhandlung beginnt um 8:30 Uhr. Ich bin total aufgeregt und freue mich darauf, meinen Fall darzulegen. Ich habe alle Beweise, alle Unterlagen, einfach alles, was ich habe. Ich möchte es dem Richter präsentieren, aber es gibt da ein Problem. Das Einschüchternde an einem Gericht ist, dass man nicht so viel reden kann, wie man möchte. Man hat nicht die Freiheit, dem Richter alle Beweise zu erklären . Man hat nur sehr wenig Zeit. Man muss sich kurzfassen und kann seine Geschichte nur einmal erzählen. Sobald der Richter entschieden hat, hat man keine Chance mehr, seine Aussage zu ändern oder sie erneut zu erzählen. Man muss also… Bereiten Sie sich gut vor, was Sie sagen wollen. Als ich die Klage einreichte, sagte mir die Gerichtsangestellte, ich müsse die Beweise über das Gerichtssystem hochladen, alle Dokumente, damit die Richterin sie auf ihrem Bildschirm einsehen kann. Außerdem müsse ich die Beweise dem Vermieter zukommen lassen, da dieser wissen müsse, worüber ich sprechen werde. Der Vermieter sollte dasselbe tun. Jegliche Beweise, die er hat, sollte er mir zukommen lassen . Wenn der Vermieter mir die Beweise nicht zukommen lässt oder ich sie ihm nicht zukommen lasse, wird die Richterin Ihnen mitteilen, dass sie den Fall jetzt nicht verhandeln kann. Wir werden ihn vertagen. Sie müssen die Beweise schicken, er muss die Beweise schicken, und Sie müssen beide wissen, worüber der jeweils andere sprechen wird. Der Vermieter hat mir die Beweise geschickt. Ich habe ihm die Beweise per Post zugesandt, und alles ist vorbereitet. Jetzt geht es nicht darum, was ich der Richterin sagen will. Ich will die Beweise sehen. Welche Beweise hat der Vermieter dafür, dass er die Betriebskosten erhöhen kann? Zur Vorbereitung gehört es, die Beweise des Vermieters einzusehen. Ich muss Ich habe mir genau angeschaut, was der Vermieter vor Gericht sagen wird, damit ich mich auf Gegenargumente vorbereiten kann. Er hat mir etwa 20 Seiten Beweismaterial geschickt, 20 verschiedene Dokumente, die belegen sollen, warum er die Miete erhöhen darf, und die Angaben zur Sicherheitsfirma, den alten und den neuen Preisen enthalten . Und keines dieser Dokumente ist echt. Es sind selbstgedruckte Dokumente. Man kann sie in keiner Weise überprüfen. Sie sind einfach selbstgedruckt . Ich zeige es Ihnen, damit Sie lachen und gleichzeitig etwas lernen können. Es geht nicht darum, wie ich mit meinem Problem umgehe oder wie ich es löse, sondern darum, etwas zu lernen. Der Vermieter hat mir den Vertrag mit der neuen Sicherheitsfirma geschickt, okay? Sehen Sie sich den Dateinamen an: „ Sicherheitsvertrag mit Unterschrift“. Deshalb hat er den Vertrag mit der neuen Sicherheitsfirma abgeschlossen. Ich zeige Ihnen den Vertrag. Ich öffne ihn. Der Vertrag hat keine Kontonummer, keine Policennummer, keine einzige Unterschrift. Das ist zumindest der erste Eindruck. Unterschriften. Welcher Vertrag kommt ohne Unterschriften aus? Haben Sie jemals einen Vertrag mit jemandem abgeschlossen, den nicht beide Parteien unterschrieben haben? Nicht eine einzige Unterschrift , keine Kontonummer, keine Versicherungsnummer, gar nichts. Aber anscheinend teilt die neue Sicherheitsfirma dem Eigentümer des Einkaufszentrums, Brian K. Lim, mit: „ Signature Security freut sich, Ihnen ein Angebot für Sicherheitsdienstleistungen zu unterbreiten.“ Moment mal . Angebot. Das ist kein Vertrag. Die Vermieter sagten: „Das ist ein Vertrag.“ Das ist ein Angebot. Okay. Das haben wir also verstanden. Lesen wir weiter. Ich las weiter, und das Angebot bezieht sich auf 19355 Business Center Drive. Das ist das Gebäude direkt nebenan. Wir sind in 19365. Wir haben noch ein weiteres Problem mit diesem sogenannten Vertrag bzw. Angebot. 19355 betrifft uns nicht. Wir sind 19365. Lesen wir weiter, denn ich musste alles lesen. Ich musste alle Beweise lesen. Ich muss wissen, wie ich das vor Gericht anfechten kann. Wenn Sie hier schauen, Anlage A, Einsatzplan. Was steht da? Unbewaffneter Sicherheitsmitarbeiter, vier Besuche pro Nacht. Unbewaffneter Sicherheitsmitarbeiter, vier Besuche pro Nacht. Doch hier sehen wir zwei. Zwei am Sonntag, zwei am Montag, zwei am Dienstag. Okay, vielleicht bedeutet die Zwei etwas anderes. Gut, lesen wir weiter. Lesen wir weiter. Hier unten finden wir die monatlichen Preisvorschläge, und da steht ein unbewaffneter Sicherheitsmitarbeiter, zwei Besuche pro Nacht. Moment mal. Sind es vier oder zwei Besuche? Was denn nun? So ist das, wenn man versucht zu lügen, man vermasselt es. Das Gute an der Wahrheit ist, dass man sie sich nicht merken muss, weil man die Wahrheit kennt. Aber ein Lügner wird immer wieder Fehler machen, immer irgendwo, weil man sich immer erinnern muss, welche Lüge man erzählt hat. Man muss an dieser Lüge festhalten, und irgendwann macht man eben einen Fehler . Also, dieser Vertrag oder Vorschlag hat mich noch mehr aufgeregt. Jetzt kann ich nicht schlafen. Ich brauche den morgigen Tag, damit ich dem Richter zeigen kann, dass ein sogenannter Vertrag kein Vertrag ist, sondern ein… Ein Vorschlag für eine andere Adresse mit Widersprüchen im Vertrag. Unglaublich! Ich habe dem Vermieter fast vier Monate Zeit gegeben, die Unterlagen vorzulegen, und das ist alles, was er dem Gericht als Beweis vorgelegt hat. Er konnte nicht einmal einen unterschriebenen Vertrag mit der Sicherheitsfirma vorlegen. Vier Monate lang konnte er nicht einmal die Unterlagen des alten und des neuen Vertrags mit der Sicherheitsfirma liefern. Ich zeige Ihnen, was er sonst noch als Beweis hochgeladen hat. Sehen Sie sich die Zahlung an die neue Sicherheitsfirma an. Dieses Dokument wurde intern erstellt. Das kann unmöglich echt sein. Schauen Sie sich dieses Dokument an. Zahlen. Ein interner Schnellbericht des Anbieters. Unmöglich zu überprüfen. Man sieht nur Zahlen. Sie zeigen, dass sie die Sicherheitsfirma bezahlen. Mein siebenjähriges Kind könnte das zu Hause genauso machen. Alle Zahlungen an die neue Sicherheitsfirma. Der Richter akzeptiert das nicht als gültigen Beweis, weil es keine Möglichkeit gibt, das zu überprüfen. Intern erstellt. Toll. Schauen wir uns die alte Sicherheitsfirma an. Sie zahlen Die neue Sicherheitsfirma – wie viel kostete sie? 2375? Schauen wir uns mal die alte an . Wie viel haben sie bezahlt? 734 Dollar. Wahnsinn! Der Vermieter ist ja so großzügig. Er hat das Sicherheitsteam aufgewertet und zahlt ihnen fast das Vierfache. Auch hier handelt es sich um ein intern erstelltes Dokument, das sich in keiner Weise überprüfen lässt . Es ist nur Papier. Der Vermieter hat außerdem dieses Dokument hochgeladen, aus dem hervorgeht, dass wir 90 Dollar pro Monat für den Monat schulden, in dem wir die erhöhten Videoüberwachungsgebühren nicht bezahlt haben. Insgesamt waren es 2430 Dollar. Er erklärt dem Richter also, wie er auf diesen Betrag gekommen ist. Und das ist der Scheck, den er uns geschickt hat. Er hat 2430 Dollar abgezogen und den Rest überwiesen. Und er hat den Vertrag hochgeladen. Das ist der Vertrag. Ich möchte, dass Sie sich auf die Videoüberwachungsgebühren konzentrieren. Diese wurden auf 350 Dollar ausgehandelt. Das ist kein variabler Betrag. Das ist kein Betrag, der sich ändern kann. Das ist keine Schätzung. Es ist ein Festbetrag. Betrag. Und woher wissen Sie, dass es sich um einen Festbetrag handelt? Weil wir den Vermieter dazu gebracht haben, die Prozentangabe zu streichen. Es handelt sich nicht um einen Prozentsatz der Kosten für das Einkaufszentrum. Und wir haben ihn dazu gebracht, den Anteil des Mieters zu streichen. Der gesamte Absatz 1.6 ist gestrichen, bis auf die 350, wodurch es sich rechtlich um einen Festbetrag handelt. Was bedeutet ein Festbetrag? Ein Festbetrag bedeutet, dass der Vermieter Ihnen nicht einfach einseitig mitteilen kann, dass die Nebenkosten erhöht werden, und die Erhöhung dann mit der nächsten Zahlung verrechnet. Das darf er nicht. Bei einem Festbetrag ist meine Zustimmung als Vertragsänderung erforderlich. Nur so kann er einen Festbetrag im Vertrag erhöhen, denn einseitige Mitteilungen haben keinen Einfluss auf den Vertrag. Ich muss zustimmen. Vertragsänderung muss unterschrieben werden. Nur so kann er die Kosten erhöhen. Und das wollte ich dem Richter auch sagen. Allein das wird mir den Sieg im Fall sichern. Allein das wird verhindern, dass der Vermieter das Recht erhält, die Nebenkosten zu erhöhen. Ohne meine Zustimmung und ohne meine Unterschrift unter eine Änderung. Punkt. Ich muss nichts weiter erklären. Aber dem Richter muss ich alles erklären . Ich will ihm alle Fehler aufzeigen. Ich will alle Beweispunkte besprechen. So bin ich nun mal. Ich bin voller Tatendrang. Ich will jedes noch so kleine Detail, das ich gefunden habe, genau darlegen. Aber man hat nicht die Zeit, alles zu erklären, und das hat mir im Gerichtssaal am meisten Sorgen bereitet, weil ich alles erklären will und mir diese Zeit nicht gegeben wird. Aber zum Glück hat der Richter gleich angefangen zu sprechen. „ Guten Tag, Euer Ehren. In diesem Streit geht es um einen Gewerbemietvertrag für das Business Center 19365.“ Und sie sagte: „Moment mal.“ Verlangsamen. Verlangsamen. Ich gebe dir die Zeit. „Langsam.“ Als sie also sagte: „Ich gebe dir die Zeit.“ „Langsam.“ Dann stand ich auf. Als Nächstes setzte ich mich wieder hin, denn vor mir standen ein Stuhl und ein Bildschirm mit den von mir hochgeladenen Beweismitteln. Ich ließ mir Zeit und hatte das Gefühl, die Richterin wollte mir zuhören. Also sagte ich ihr: „Sechs Monate nach Mietbeginn erhielten wir ein einseitiges Schreiben des Vermieters, in dem er die Erhöhung der Betriebskosten ankündigte und uns diese monatlich in Rechnung stellte .“ Und das bei einem vertraglich festgelegten Festpreis. In meinem Vertrag ist ein Festbetrag angegeben . Ich zeigte Ihnen das Dokument. Wir hatten 350 ausgehandelt und alle Angaben zu Prozent und Mieteranteil bis einschließlich Absatz 1.6 gestrichen. Sie fragte: „Kann ich das sehen?“ Sie hatte es bereits vor sich, aber ich sagte ihr, ich hätte noch eine Kopie für sie, falls sie einen Blick darauf werfen wolle. Ich gab sie dem Beamten. Er gab sie ihr. Und sie schüttelte den Kopf. Allein das hätte mir den Fall gewonnen. Ich musste nichts erklären. Alles andere wäre schön, aber ich kann nicht fortfahren, ohne noch etwas zu erklären. Und dann sagte ich zu ihr: „Dies ist das Memorandum, das sie uns zugesandt haben.“ Darin wird angegeben, dass sie ihr Sicherheitsteam verstärkt haben, daher die Erhöhung der CAM-Gebühren, und dass sie den Betrag auf alle Lagerhallen im Einkaufszentrum aufgeteilt haben, ohne unsere Zustimmung einzuholen. Wir haben keine Nachtragsvereinbarung unterzeichnet, und bei einem festen Betrag im Mietvertrag müssen wir eine Nachtragsvereinbarung unterzeichnen, damit diese wirksam wird. Sie können nicht einfach einseitig erhöhen. Sie haben kein Recht dazu. Ich sagte ihr, ich hätte versucht, diese Angelegenheit außergerichtlich zu regeln. Richter hören das gern. Ich habe ihnen drei Einschreiben geschickt. In der letzten E-Mail, die ich geschickt habe und die sie am 4. Februar erhalten und unterschrieben haben, habe ich um Unterlagen gebeten, die sie jedoch nicht vorgelegt haben . Sie haben nicht reagiert und liefern dem Gericht nun Beweise, was intern geschieht. Ich zeige Ihnen, was sie geliefert haben. Schau dir diesen Vertrag an. Sie bezeichnen es als Vertrag. Ich habe den Text im Vorschlag hervorgehoben. Da steht „Vorschlag“. Dies ist kein Vertrag, keine Unterschriften, keine Kontonummer, nichts, was dies als Vertrag qualifizieren würde, und im ersten Absatz ist von einem Vorschlag die Rede. Diese Adresse ist der Adresse 19355 zugeordnet. Wir haben die Adresse 19365. Dies trifft auf uns nicht zu. Anlage A zeigt vier Besuche pro Nacht. Lies ein Stück weiter unten. Es zeigt zwei Besuche pro Nacht. Ich sagte: „Euer Ehren, ich habe dem Vermieter vier Monate Zeit gegeben, um Unterlagen vorzulegen, und dies sind die Beweise, die er beim Gericht hochlädt.“ Und dann sprach ich über die von ihnen bereitgestellten Unterlagen, wie viel sie der neuen und der alten Sicherheitsfirma zahlen, alles intern erstellt, ohne Möglichkeit, dies zu überprüfen. Und der Richter unterbrach mich und fragte: „Haben Sie einen Beweis dafür, dass sie Ihnen 2430 schulden?“ Ich sagte: „Ja. Schauen Sie sich den Scheck an, den sie uns geschickt haben. Er ist sogar Teil ihrer Beweismittel; daraus geht hervor, dass sie 2430 abgezogen haben.“ Ich bitte das Gericht, mir die 2430 zuzüglich Gerichtsgebühren und Gebühren für den Versand per Einschreiben zuzusprechen, und ich möchte auch, dass Sie mir einen gesetzlichen Schadensersatz zusprechen, der in Kalifornien für ein Unternehmen gemäß California Civil Code 1950.7 nur bis zu 200 US-Dollar beträgt. Wenn es sich um eine Wohnimmobilie handelt, dann steht Ihnen das Doppelte der Kaution zu, aber ich kann nur 200 Dollar für Schäden verlangen. Und ich habe außerdem 200 Dollar Schadensersatz wegen unrechtmäßiger Einbehaltung gefordert. Um den gesetzlichen Schadensersatz in Höhe von 200 Dollar zu erhalten, müssen Sie Arglist nachweisen. Sie sagte: „Ich hätte Anspruch auf den gesetzlichen Schadensersatz, aber da ich dies bei Einreichung der Klage nicht erwähnt habe, kann ich ihn jetzt nicht mehr fordern .“ Also, sie hat mir die 2430, die Gerichtsgebühren in Höhe von 100 Dollar, die 172, den gesamten Papierkram und das Zeug, einschließlich des Einschreibens, das wir verschickt haben, zugesprochen. Und so habe ich den Fall gewonnen. Ich habe mich vorbereitet. Ich habe mir alles durchgelesen, sämtliche Unterlagen, die der Vermieter vorgelegt hat. Ich habe viel recherchiert. Ich habe viel gelernt. Ich weiß, ich hätte Anwältin werden sollen. Ich war vor Gericht selbstsicher. Und das Wichtigste war, dass ich die Beweismittel, jedes einzelne Wort in den Beweismitteln, die der Vermieter uns zugesandt hatte, durchgelesen habe. Und ich habe alle Fehler gefunden, und genau diese Fehler waren es, die den Fall letztendlich gewonnen haben. Aber ich glaube, wenn ich dem Richter nur den Festbetrag, die festen Kameragebühren gemäß Artikel 1950.7 des Bürgerlichen Gesetzbuches, zeige, kann der Vermieter keine Erhöhung der Kameragebühren verlangen. Eine im Vertrag festgelegte Kameragebühr gilt als Miete. Wenn Sie also die Kameragebühren nicht bezahlen und nur die Miete zahlen, dann sind Sie dazu verpflichtet. Er kann das Geld nicht von Ihrer Kaution abziehen, aber die erhöhte Kameragebühr darf er ohne eine unterzeichnete Änderung nicht von der Kaution abziehen. Das habe ich durch meine Recherche herausgefunden. Ich hoffe, Ihnen hat das Video gefallen. Lass mich wissen, was du denkst. Schreibt es unten in die Kommentare. Vergesst nicht, zu liken und zu abonnieren, und in unserem nächsten Video machen wir etwas anderes. Wenn du lebst [Musik] Alles klar.